Apartamento com 2 quartos, Alto do Ipiranga, São Paulo - R$ 490 mil, Cod: 2974

**EXCLUSIVIDADE NO ALTO DO IPIRANGA – APARTAMENTO REFORMADO PRONTO PARA MORAR!**

Venha conhecer essa excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Este apartamento reformado oferece conforto, modernidade e uma infraestrutura completa para toda a família.

**Destaques do Imóvel:**
✅ **Área útil:** 65,80 m²
✅ **2 dormitórios com piso cerâmico**
✅ **1 suíte com piso cerâmico**
✅ **Varanda** para momentos de lazer
✅ **Sala ampla para dois ambientes**, proporcionando conforto e bem-estar
✅ **Cozinha moderna** com piso cerâmico e pia em granito preto
✅ **Lavanderia** funcional e arejada
✅ **Banheiro social** com box de vidro
✅ **1 vaga de garagem**
✅ **Disposição solar privilegiada:** Frente Sul Leste, sol da tarde.

**Diferenciais do Condomínio:**
🔹 Portaria com **reconhecimento facial** para maior segurança
🔹 **Piscina aquecida** para momentos de lazer o ano todo
🔹 **Home Office** equipado com ar-condicionado, internet, filtro de água, cafeteira com cápsula e nobreak
🔹 **Brinquedoteca** para a diversão das crianças
🔹 **Academia** moderna para manter a rotina de exercícios
🔹 **Salão de festas** para celebrar momentos especiais

💰 **Valor do Condomínio (01/2025):** R$ 1.139,00 (com fundo de obra) | Condomínio normal: R$ 845,00

**Por que escolher o Alto do Ipiranga?**
Morar no **Alto do Ipiranga** é estar cercado por infraestrutura completa, qualidade de vida e comodidade. A região oferece fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, parques e diversas opções gastronômicas. Um bairro seguro e valorizado, ideal para quem busca um estilo de vida prático e confortável!

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