Apartamento com 1 quarto, Cambuci, São Paulo - R$ 320 mil, Cod: 2994

### **Oportunidade Única no Cambuci! Apartamento à Venda com 1 Dormitório – 56 m²**

Se você busca praticidade, conforto e excelente localização, este imóvel é para você!

Localizado no **6º andar de um prédio bem cuidado na Avenida Lacerda Franco**, este apartamento de **54,72 m²** é uma excelente opção para quem deseja morar em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos da cidade de São Paulo: o **Cambuci**.

### **Características do Imóvel:**

* 1 dormitório espaçoso
* 1 banheiro
* Cozinha americana integrada
* Home-office
* Área de serviço
* Box no banheiro
* Armários na cozinha e no banheiro
* Fogão incluso
* **Isento de IPTU**
* **Sem vaga de garagem**

Com **ambientes amplos e bem distribuídos**, o imóvel está bem equipado e requer apenas uma **reforma simples**, ideal para quem deseja personalizar o espaço com seu estilo.

### **Localização Estratégica:**

A poucos minutos do **Metrô Vila Mariana**, o imóvel também está muito próximo da movimentada **Rua Lins de Vasconcelos**, rica em comércio e serviços essenciais. A região oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a:

* **Parque da Aclimação**
* **Hospedaria de Cuidados Palhat**
* **Colégio Etapa São Paulo**
* **CNA Cambuci**
* **Hospital São Camilo Ipiranga**
* Escolas, farmácias, mercados, academias e muito mais!

### **Por que morar no Cambuci?**

O bairro é uma combinação perfeita entre tradição e praticidade. Próximo ao centro e a importantes vias de acesso, o Cambuci oferece uma qualidade de vida excelente, com áreas verdes, transporte público abundante, comércios diversos e tudo o que você precisa no dia a dia.

### **Conte com a CYS Barreto Imóveis**

Com mais de **40 anos de experiência** no mercado imobiliário, a **CYS Barreto Imóveis** é referência em **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na **Vila Mariana, Chácara Klabin e região**. Trabalhamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade**, garantindo segurança e tranquilidade na realização do seu negócio.

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