Apartamento com 3 dorms, Itaim Bibi, São Paulo - R$ 1.27 mi, Cod: 2578

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Excelente apartamento no Itaim – Bibi de 3 dormitórios com ampla suíte e ótimos armários embuti-dos e pequeno closed e 2 outros dormitórios com armários embutidos, banheiros com gabinetes, armários, pias de granito e box blindex. Ótima sala living em L, permitindo 3 ambientes. Copa cozi-nha em L reformada repleta de armários funcionais com instalação para máquina de lavar louça, ampla área de serviços com instalação para máquina de lavar e secar roupas. Quarto e banheiro de serviço. Encanamentos de água quente de cobre e água fria trocada por PVC. A iluminação dos dormitórios é conjunta com ventilador e as demais áreas de luz indireta embutida no forro. Vaga na garagem para um veículo, gerador, amplo salão de festas e área externa situados no Mezanino contendo cozinha e 2 banheiros para os usuários. Solário para instalação de fitness com banhei-ros. Monitoramento por circuito fechado das áreas comuns

LOCALIZAÇÃO
O prédio está no melhor ponto do Itaim-Bibi onde se localizam os melhores restaurantes de comida italiana, portuguesa, árabe, oriental e pizzarias. Diversos supermercados Pão-de-Açúcar, Extra, Horti Sabor, Empório São Paulo, % Dia, Carrefour Express, drogarias São Paulo, Raia, Drogasil, várias salas de cinema Kinoplex, academias, sorveterias, doceiras Ofner e Doce Mania, faculdade FMU e Anhembi- Morumbi, melhores colégios para todos os níveis de educação Gracinha, Pueri Domus, Sedes Sapientie, Concept e escolas públicas. Igreja e templos, hospitais e UBS. Fácil acesso a qualquer região da cidade servida de várias linhas de transporte interligando terminais e estações de Metrôs (Anhangabaú, Largo da Batata). Você pode ir aos Parques do Povo e Ibirapu-era. O acesso às principais rodovias é rápido, podendo ser feito através da Avenida Nove de Julho chegando a Marginal Pinheiro (Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, Regis Bitencourt e Bandeirantes) ou alcançando a Marginal Tiete (Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna). O Aeroporto de Congonhas localiza-se cerca de 8 quilômetros.


VALORES
VENDA: R$1.275.000,00 incluindo comissão.
Condomínio R$ 1.642,00
IPTU R$ 163,48



OUTROS DADOS
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL.
O imóvel tem uma área útil de 116,47 M2, comuns de 25,59 M2 garagem 3,5309 M2 e terreno de 18,06 M2. Área total 164,65 M2.
Dormitórios: 3 Suíte:1 Banheiros: 2 com gabinetes de pia e box blindex. Sala Living Ampla: 2 ambientes. Cozinha e Copa em L. Área de serviço ampla. Quarto com armário e banheiro de ser-viço. Armários embutidos nos quartos. Cozinha com armários e gabinete pia. 1 Vaga na garagem com escritura.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
Terreno: 20m de frente x 47,50 m de fundos.

IDENTIFICAÇÃO
Rua Bandeira Paulista, 49 - apartamento 12 Edifício Guaraitá, Itaim - Bibi, município de São Pau-lo/SP CEP 04532-010 encontra-se registrado sob a matrícula de nº 8474 e 8475 Ficha 1 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.