Apartamento com 4 quartos, Vila Clementino, São Paulo - R$ 1.53 mi, Cod: 207

## **EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO EM MIRANDÓPOLIS – UM CLÁSSICO DE ALTO PADRÃO DA CONSTRUTORA MATUSHITA!**

Se você procura um imóvel com **acabamento refinado, planta generosa, localização estratégica e toda a infraestrutura para viver com conforto, segurança e qualidade**, esta é a oportunidade que estava esperando!

### 🏡 **Destaques do Imóvel – 124m² de área útil | 286m² de área total**

* **Sala ampla** para dois ambientes (estar e jantar), com **lavabo elegante** e **varanda arejada**
* **3 dormitórios**, sendo **1 suíte com varanda privativa, armário embutido, roupeiro e banheira com hidromassagem**
* **Banheiro social completo** com box blindex
* **Copa e cozinha amplas**, ricas em armários planejados, ideais para o dia a dia e para receber
* **Área de serviço espaçosa**, com armário, balcão e entrada independente
* **Dependência completa de serviço** com quarto e banheiro – pode ser usada como **home office** ou despensa
* **Entrada social e de serviço isoladas**, garantindo privacidade e funcionalidade
* **3 vagas de garagem fixas no subsolo** + **amplo depósito privativo**

### ✨ **Acabamento superior:**

* Assoalho de madeira maciça nas salas
* Piso laminado nos dormitórios e halls
* Piso de granito na cozinha, área de serviço e dependência
* Mármore crema marfil no lavabo
* Cerâmica de qualidade nos banheiros
* **Face norte** com **iluminação natural privilegiada**
* Porta camarão dividindo a área íntima
* **Aquecimento a gás de passagem (Comgás)**

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## 🎯 **Localização Imbatível – Coração de Mirandópolis, entre os melhores bairros da cidade**

Viva em uma **rua tranquila, arborizada e residencial**, com fácil acesso às regiões do **Planalto Paulista, Vila Clementino, Vila Mariana, Moema e Ibirapuera**. A poucos minutos de:

* Estações de metrô **Santa Cruz**, **Praça da Árvore** e **Hospital São Paulo**
* **UNIP**, **Hospitais São Paulo e Servidor Público**, **Consulado Americano**
* **Shopping Santa Cruz**, **Parque do Ibirapuera**, **Terminal de ônibus**
* Farta rede de **comércios, mercados, padarias, restaurantes, farmácias e serviços**
* Rápido acesso às **zonas Central, Sul, Leste, Oeste**, **Aeroporto de Congonhas** e **Rodovia dos Imigrantes**

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## 🌿 **Lazer e Estrutura Completa no Condomínio:**

* **Piscina com solarium**
* **Quadra poliesportiva**
* **Playground infantil**
* **Churrasqueira coberta**
* **Lago ornamental com ponte e cascata**
* **Salão de festas equipado**
* **Jardins internos**

### Segurança e estrutura:

* Prédio **pastilhado**, com **apenas 8 andares** e **2 apartamentos por andar**
* **Elevadores social e de serviço isolados**
* **Reconhecimento facial no acesso**, câmeras e **gaiolas de segurança nos portões**
* **Gerador de energia**, **guarita**, **moradia do zelador**

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## 💼 **Atendimento com quem entende: CYS Barreto Imóveis**

Com mais de **40 anos de experiência no mercado imobiliário**, a **CYS Barreto Imóveis** é referência em **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** nas regiões da **Vila Mariana, Chácara Klabin, Vila Clementino e arredores**. Uma empresa com **tradição, seriedade, transparência, honestidade e agilidade**, que entende o valor de um bom negócio — e principalmente, de um excelente lar.

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Este é o tipo de imóvel que conquista à primeira vista. **Sinta-se em casa desde o primeiro passo.**

**CYS Barreto Imóveis – Compromisso com a realização dos seus sonhos.**