Apartamento com 3 quartos, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 980 mil, Cod: 2358

**EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO NA VILA GUMERCINDO**

Apresentamos um **imóvel de alto padrão** em um dos endereços mais desejados e estratégicos da Zona Sul de São Paulo: **Vila Gumercindo**. Um bairro nobre, consolidado e altamente valorizado, perfeito para quem busca **qualidade de vida, segurança, mobilidade e sofisticação** em um só lugar.

**O APARTAMENTO**
Com planta inteligente, ambientes amplos e excelente padrão construtivo, o imóvel oferece:

* **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* **Banheiro social**
* **Sala elegante para dois ambientes**, ideal para receber com conforto e privacidade
* **Cozinha funcional e bem distribuída**
* **Área de serviço independente**
* **Dependência de empregada**
* **2 vagas de garagem**

**CONDOMÍNIO COM LAZER ESTRUTURA DE CLUBE**
Um verdadeiro refúgio urbano pensado para um público exigente:

* **Piscinas adulto e infantil climatizadas**
* **Salão de festas sofisticado**
* **Churrasqueira e forno de pizza** para momentos exclusivos
* **Salão de jogos**
* **Academia completa**
* **Home office e sala de reunião**, ideais para quem valoriza produtividade e conforto
* **Sauna seca**
* **Playground e brinquedoteca**
* **Quadra poliesportiva**
* **Portaria 24 horas**, garantindo segurança e tranquilidade absoluta

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Morar na Vila Gumercindo é desfrutar de um estilo de vida diferenciado:

* **Próximo ao metrô Alto do Ipiranga**
* Infraestrutura completa ao redor: supermercados, shopping, padarias gourmet, farmácias, pet-shops, hospitais, academias, crossfit, bancos
* Excelentes **escolas, faculdades e cursos de idiomas**
* Acesso rápido às principais vias da cidade: **Av. Paulista, Av. Domingos de Morais, Av. dos Bandeirantes, Av. 23 de Maio**, entre outras

**POR QUE VILA GUMERCINDO?**
Um bairro residencial, arborizado e silencioso, que mantém um perfil sofisticado e familiar, sem abrir mão da conectividade com os principais polos empresariais, financeiros e culturais da cidade. Uma região com **alta liquidez imobiliária e valorização constante**, ideal para morar ou investir.

**UMA OPORTUNIDADE REALMENTE ÚNICA**
Imóveis com este padrão de planta, lazer completo, serviços diferenciados e localização estratégica **são raros no mercado**. Uma escolha que une **conforto, exclusividade e investimento seguro**.

**CYS BARRETO IMÓVEIS — TRADIÇÃO, CONFIANÇA E RESULTADO**
Com **mais de 40 anos de atuação**, a **CYS Barreto Imóveis** é referência em **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na **Vila Mariana, Chácara Klabin e região**. Atuamos com **transparência, seriedade, honestidade e agilidade**, oferecendo atendimento personalizado e condução segura em todas as etapas do negócio.

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**Este imóvel não é apenas um endereço — é um estilo de vida.**