Apartamento
Ipiranga, São Paulo
- 53.5 m2
- 2
- 1
IPTU: R$ 651,88 - condomínio: R$ 0,00
### **Oportunidade Única para Investidores no Cambuci – Renda Garantida de R$ 3.490,45 Mensais!**
Está buscando um **imóvel que já gere renda imediata** e ainda ofereça potencial de valorização?
Apresentamos um **prédio exclusivo no coração do Cambuci**, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo.
**Características do Imóvel:**
* Prédio dividido em **4 moradias** e **1 loja frontal**, atualmente locadas (com exceção de uma unidade).
* Distribuição:
* **Casa 1 (frente):** 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e pequeno quintal;
* **Casa 2 (fundos):** 1 dormitório, cozinha, banheiro externo, lavanderia e pequeno quintal;
* **Casa 3 (fundos):** 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia e banheiro;
* **Casa 4:** quarto desocupado (ótima oportunidade para gerar renda extra);
* **Loja frontal:** ideal para pequeno comércio local.
* Acesso comum para casas 2, 3 e 4 por corredor lateral de 0,50 m.
Atualmente, o imóvel proporciona uma **renda mensal de R\$ 3.490,45**, com **potencial de ampliação após locação da unidade vaga.**
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### **Por que investir no Cambuci?**
* **Localização estratégica:** próximo ao centro de São Paulo, com fácil acesso às principais vias.
* **Região tradicional e em crescimento**, ideal para moradia e comércio.
* **Alta procura por locação**, garantindo fluxo contínuo de interessados.
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A **CYS Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** com **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade tornam cada negócio mais seguro e rentável para você.
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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.
** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.
Trabalhamos com Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais, na Vila Mariana e região.
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