Casa com 1 quarto, Cambuci, São Paulo - R$ 750 mil, Cod: 686

### **Oportunidade Única para Investidores no Cambuci – Renda Garantida de R$ 3.490,45 Mensais!**

Está buscando um **imóvel que já gere renda imediata** e ainda ofereça potencial de valorização?
Apresentamos um **prédio exclusivo no coração do Cambuci**, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo.

**Características do Imóvel:**

* Prédio dividido em **4 moradias** e **1 loja frontal**, atualmente locadas (com exceção de uma unidade).
* Distribuição:

* **Casa 1 (frente):** 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e pequeno quintal;
* **Casa 2 (fundos):** 1 dormitório, cozinha, banheiro externo, lavanderia e pequeno quintal;
* **Casa 3 (fundos):** 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia e banheiro;
* **Casa 4:** quarto desocupado (ótima oportunidade para gerar renda extra);
* **Loja frontal:** ideal para pequeno comércio local.
* Acesso comum para casas 2, 3 e 4 por corredor lateral de 0,50 m.

Atualmente, o imóvel proporciona uma **renda mensal de R\$ 3.490,45**, com **potencial de ampliação após locação da unidade vaga.**

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### **Por que investir no Cambuci?**

* **Localização estratégica:** próximo ao centro de São Paulo, com fácil acesso às principais vias.
* **Região tradicional e em crescimento**, ideal para moradia e comércio.
* **Alta procura por locação**, garantindo fluxo contínuo de interessados.

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### **Invista com quem entende do mercado!**

A **CYS Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** com **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade tornam cada negócio mais seguro e rentável para você.

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