Casa com 3 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 2.2 mi, Cod: 2984

### **EXCLUSIVIDADE CYS BARRETO IMÓVEIS – OPORTUNIDADE ÚNICA NA VILA MARIANA**

**Excelente Casa Térrea Semi Mobiliada – 190m² | 3 Dormitórios | Suíte com Closet | Home Theater | Varanda Gourmet | Sustentável | Localização Privilegiada**

Descubra o conforto, o estilo e a praticidade de viver em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo: **Vila Mariana**. Apresentamos uma **casa térrea impecável**, com **190m² de área construída em terreno de 190m²**, projetada para oferecer qualidade de vida, funcionalidade e muito charme.

🏡 **Destaques do Imóvel:**

* 3 **dormitórios espaçosos**, sendo 1 suíte com **closet sob medida**, todos com **armários embutidos e camas planejadas**
* **Sala ampla** com telão e projetor de controle remoto – um verdadeiro **cinema em casa**
* Cozinha americana moderna e completa: **armários planejados**, **fogão embutido** e **coifa inox**
* Lavabo elegante + lavanderia funcional com armários
* **Sustentabilidade e economia:** sistema **ecológico com placas solares** para aquecimento de água em diversas torneiras
* 2 **portões automáticos**, com espaço para até **3 veículos**
* **Varanda gourmet** ampla e charmosa, com **churrasqueira**, **fechamento de vidro**, **armários e buffet sob medida**
* Ventiladores de teto em todos os dormitórios e na varanda
* **Sistema de monitoramento completo**, com câmeras internas e externas

✨ **Acabamentos de alto padrão**, conforto térmico e excelente luminosidade natural em todos os ambientes.

📍 **Localização Premium – Vila Mariana:**
A poucos minutos do **Parque do Ibirapuera**, **Sesc Vila Mariana**, **Shopping**, **padarias gourmet**, **supermercados**, **faculdades como Belas Artes e ESPM**, **escolas de excelência** e todos os serviços essenciais. Um bairro tradicional, com infraestrutura completa, qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.

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### **Por que esta é uma oportunidade imperdível?**

Imóveis térreos como este, com **design moderno**, **infraestrutura completa** e **localização estratégica**, são raros na Vila Mariana. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade, lazer em casa e proximidade com tudo o que importa.

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### **CYS BARRETO IMÓVEIS – A CONFIANÇA DE MAIS DE 40 ANOS NA REGIÃO**

A **CYS Barreto Imóveis** atua há mais de quatro décadas com **tradição, seriedade, honestidade e agilidade** em **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e região.

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