Casa com 5 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.8 mi, Cod: 3107

## **Oportunidade Rara na Vila Mariana – Casa Ampla para Uso Comercial ou Residencial!**

Seja para **empreender** ou para **viver com qualidade de vida**, esta é a oportunidade que você procurava!

Situada a apenas **400 metros do metrô Santa Cruz**, esta casa possui uma localização estratégica, próxima aos metrôs Vila Mariana, Santos-Imigrantes e Chácara Klabin, além de estar cercada por **pontos-chave**: Shopping Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFAI, INSS, Hospital Santa Cruz, Hospital São Paulo e importantes vias como Domingos de Morais, Santa Cruz e Loefgreen.

### **Características do Imóvel:**

* **Área construída: 255 m² | Terreno: 294 m²**
* **6 amplas salas** e **2 banheiros**;
* **2 vagas de garagem**, com possibilidade de expansão para **até 7 vagas** no uso comercial;
* **Térreo**: jardim, três salas amplas, copa e cozinha;
* **Andar superior**: três salas grandes e dois banheiros;
* **Edícula**: salão e banheiro;
* **Pé direito alto** e excelente iluminação natural;
* **Estrutura sólida**, com laje no último andar, permitindo a construção de mais um pavimento.

### **Por que investir na Vila Mariana?**

A Vila Mariana é um dos bairros mais **valorizados e desejados de São Paulo**, combinando tradição, infraestrutura completa, proximidade de hospitais, escolas, shopping e transporte público. É ideal tanto para **instalar seu negócio em uma região de alta visibilidade** quanto para **morar com conforto e praticidade**.

### **CYS Barreto Imóveis – 40 anos de confiança**

Com mais de quatro décadas de experiência no mercado imobiliário da **Vila Mariana, Chácara Klabin e região**, a **CYS Barreto Imóveis** oferece **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** na realização de negócios.

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