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Prédio para Comprar, Alugar em São Paulo, Jardim São Luís

R$ 25.596.360 Comprar*

IPTU: R$ 222.075,00 - condomínio: R$ 35.337,00

  • ✓ disponível para FGTS
  • ✓ carta de crédito
  • ✓ aceita financiamento bancário
  • ✓ aceita financiamento direto
R$ 99.542,00 Alugar

IPTU: R$ 222.075,00 - condomínio: R$ 35.337,00

  • ✓seguro fiança
  • ✓fiador
  • ✓depósito
  • ✓escritura fiador
quero mais informações
  • salas
    15
  • banheiros
    19
  • vagas
    28
  • ÁREA TOT.
    2844 m2
  • área útil
    2844 m2

🏢 Imóvel Corporativo de Alto Padrão – 2.844,04 m² | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura completa e localização estratégica.
Este imóvel está inserido em um dos maiores e mais modernos complexos corporativos da cidade, projetado para atender grandes companhias com excelência.

✨ Detalhes do Imóvel:

Área útil: 2.844,04 m²

15 Salas, algumas com divisórias de vidro

02 Copas equipadas

19 Banheiros modernos com caixa acoplada

28 vagas de garagem

Piso elevado monolítico com carpete em placas de 1ª linha (novo)

Ar-condicionado central com sistema de dutos higienizados

🏙️ Estrutura do Complexo:

Área construída total: 410 mil m²

Ampla infraestrutura de serviços, incluindo:

Centro de eventos

Shopping interno com ~100 lojas (restaurantes, cafés, farmácias, boutiques, serviços, casa lotérica, correios e mais)

Agências bancárias

Posto de gasolina

Bicicletário e vestiário para ciclistas

Wi-Fi zone

Oficina mecânica

Sala de segurança 24h

Gerador para áreas comuns

Heliponto para aeronaves

🎤 Estrutura para Eventos:

Anfiteatro com capacidade para 400 pessoas

Sala de conferências

5 salas modulares para eventos

Amplo foyer de 250 m² para almoços, coquetéis e coffee breaks

Sala VIP para 5 pessoas

Isolamento acústico e equipamentos audiovisuais de última geração
VALOR DA VENDA R$ 25.596.36,00
VALOR DA LOCAÇÃO R$ 99.541040
VALOR DO CONDOMINIO R$ 35.336,22
VALOR DO IPTU R$ 222.074,30 ANUAL
Este espaço é ideal para sede de empresas, escritórios corporativos e operações de grande porte, combinando modernidade, praticidade e conveniência em um só endereço.
Também deve dizer que a CYS Barreto Imóveis possui mais de 40 anos de experiência em compra, venda, locação e administração de locações comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região, com tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade para a realização dos negócios

📞 Mais informações e visitas:
Rosana
📱 (11) 94295-0442

Proximidades

  • ✓Farmácia
  • ✓Academia
  • ✓Padaria
  • ✓Ponto de ônibus
  • ✓Supermercado
  • ✓Clínica Veterinária
  • ✓Posto de Combustível
  • ✓Barbearia
  • ✓Restaurante
  • ✓Ponto de Táxi

características da construção

  • ✓110v
  • ✓220v
  • ✓Alarme Monitorado
  • ✓Portaria 24 horas
  • ✓CFTV
  • ✓Portaria
  • ✓Interfone
  • ✓Elevador de Serviço
  • ✓Elevador Social
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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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