Sala, Vila Mariana, São Paulo - R$ 400 mil, Cod: 2927

**Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial de 35 m² para Venda no Vila Mariana**

📍 **Localização Estratégica**: No bairro do Ipiranga, um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esse imóvel comercial é uma oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer sua empresa em uma região com forte infraestrutura e grande potencial de crescimento.

🏢 **Imóvel de 35 m² com Fino Acabamento**: Este imóvel conta com **fino acabamento**, oferecendo **vão livre**, ideal para criar um ambiente corporativo de alto padrão, seja para escritórios, consultórios ou até mesmo para um negócio no segmento de varejo. O espaço é perfeito para quem busca praticidade, conforto e sofisticação.

🚻 **Banheiro Social**: Com a comodidade de um **banheiro social**, o imóvel oferece um espaço funcional para o seu dia a dia e de seus clientes.
🛋 **Recepção Elegante**: Crie a primeira impressão certa com uma **recepção acolhedora e bem projetada**, dando um toque de profissionalismo ao seu negócio.
🌿 **Sacada e Espaço Fitness**: Aproveite a **sacada** para momentos de descanso ou um pouco de ar fresco. Além disso, o imóvel conta com um **espaço fitness**, promovendo qualidade de vida para você e sua equipe.

🚇 **Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga**: A poucos passos da estação de metrô **Alto do Ipiranga**, você terá facilidade de acesso ao transporte público, proporcionando mobilidade para sua equipe e clientes.

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**Por que escolher a Vila Mariana?**

A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferecendo não só uma localização estratégica, mas também um ambiente com grande potencial para negócios. Trabalhar no Ipiranga é ter fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com pontos de interesse cultural e histórico, além de contar com uma excelente rede de serviços.

Benefícios de trabalhar no Ipiranga:

- **Acessibilidade e mobilidade** com o metrô ao seu alcance
- **Qualidade de vida** em um bairro tranquilo e bem estruturado
- **Infraestrutura completa**: com comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades
- **Custo-benefício** vantajoso para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio

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**CYS Barreto Imóveis**: Confiança e Tradição no Mercado Imobiliário

Com mais de **40 anos de experiência**, a **CYS Barreto Imóveis** é referência no mercado de compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais. Atuando nas regiões da **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e no próprio **Ipiranga**, somos uma empresa comprometida com a **transparência**, **seriedade**, **honestidade** e **agilidade** na realização dos negócios.

**Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível!** Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

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**Invista na Vila Mariana e aproveite todo o potencial que essa localização oferece para o seu negócio!**