Sobrado com 3 quartos, Chácara Klabin, São Paulo - R$ 1.4 mi, Cod: 1256

### **A Oportunidade Que Você Esperava na Chácara Klabin — Espaço, Conforto e Versatilidade em um dos Endereços Mais Privilegiados de São Paulo**

Descubra um imóvel único, amplo e extremamente funcional, localizado em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo: a **Chácara Klabin**, um verdadeiro oásis residencial com ruas tranquilas, arborizadas e uma atmosfera de exclusividade — a poucos passos do metrô e cercado por toda a infraestrutura premium da Vila Mariana.

Este imóvel oferece uma **planta rara**, dividida em dois pavimentos independentes, proporcionando inúmeras possibilidades: morar com total conforto, integrar ambientes amplos ou até mesmo utilizar para fins mistos (residencial + home office de alto padrão).

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### **Parte Superior — 108,28 m² de Amplitude e Conforto**

* Sala espaçosa (3,30m x 5,40m), ideal para ambientes integrados.
* Dormitório 1 (3,20m x 4,35m) e Dormitório 2 (3,35m x 4,35m), ambos com excelente iluminação.
* Banheiro com lavabo (1,50m x 4,35m).
* Cozinha generosa (3,00m x 5,40m), perfeita para quem valoriza funcionalidade.

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### **Parte Inferior — 126,72 m² de Versatilidade e Privacidade**

* Sala ampla (3,30m x 5,40m).
* Dormitório (3,20m x 4,35m).
* Suíte confortável com banheiro privativo (1,50m x 2,55m).
* Dormitório adicional (3,35m x 4,35m).
* Banheiro social (1,50m x 1,80m).
* Cozinha espaçosa (3,00m x 5,40m x 1,80m).
* Lavanderia prática (6,45m x 1,80m).
* Banheiro adicional (1,80m x 1,20m).
* Garagem privativa (4,00m x 3,90m).

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### **O Melhor da Vida na Vila Mariana & Chácara Klabin**

Viver na Chácara Klabin é unir **tranquilidade residencial** ao máximo da **conveniência urbana**:

* A poucos passos do metrô.
* Supermercados, padarias, farmácias, cafés e serviços à porta de casa.
* Fácil acesso às principais vias: Av. dos Bandeirantes, Av. Paulista, Domingos de Morais, 23 de Maio e mais.
* Um dos bairros com maior qualidade de vida, segurança e valorização contínua de São Paulo.

Aqui, você encontra um refúgio urbano com infraestrutura completa e tudo o que sua rotina exige.

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### **Por Que Este Imóvel é uma Oportunidade Única?**

✅ **Planta ampla e extremamente versátil**
✅ **Dois pavimentos independentes** — ideal para famílias grandes, consultórios, escritórios ou renda extra
✅ **Localização de altíssimo padrão**
✅ **Potencial de valorização elevado**
✅ **Espaços generosos e bem distribuídos**

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### **A Expertise Que Você Precisa**

A **CYS Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** com tradição, transparência, seriedade e profundo conhecimento da Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Somos especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais — garantindo **agilidade**, segurança e **negócios bem conduzidos do início ao fim**.

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### **Agende Sua Visita**

Este é o tipo de imóvel que raramente aparece no mercado.
**Perfeito para quem busca espaço, localização premium e infinitas possibilidades de uso.**

Entre em contato e deixe a CYS Barreto Imóveis conduzir essa excelente oportunidade para você.