Sobrado com 0 quarto, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.8 mi, Cod: 3035

📢 **OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES!**
**Imóvel Comercial à Venda e Locação no Paraíso **

Apresentamos um excelente **sobrado comercial** com vocação versátil, ideal para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade!

Com **178m² de terreno** e **120m² de área construída**, o imóvel foi anteriormente utilizado como restaurante delivery e já possui infraestrutura que favorece operações gastronômicas, clínicas, escritórios, coworkings, consultórios ou outros serviços.

### ✅ **Destaques do Imóvel:**

* 6 salas amplas e bem distribuídas
* 2 cozinhas funcionais
* 2 banheiros
* **Quintal espaçoso** com ótimo potencial de uso (área externa para clientes, estoque, eventos ou expansão da estrutura)
* Fachada comercial com excelente visibilidade
* Ótima iluminação natural

A planta versátil permite múltiplas configurações de layout para atender às necessidades do seu negócio.

### 📍 **Localização Estratégica:**

Situado entre a Vila Mariana e a Chácara Klabin, o imóvel conta com fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Vergueiro e Ricardo Jafet, além da proximidade com as estações de metrô Ana Rosa, Vila Mariana e Chácara Klabin. Região com forte vocação comercial, alto fluxo de pessoas e infraestrutura completa.

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### 💼 **CYS Barreto Imóveis – Tradição e Confiança no Mercado Imobiliário**

A CYS Barreto Imóveis tem **mais de 40 anos de experiência** na **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Atendemos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade**, garantindo segurança em todas as etapas do seu negócio.


**Não perca essa oportunidade!**
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